LIMPO E CLARO!

LIMPEZA: FUNDAMENTAL NA DECISÃO.

Será vendido ou locado mais rápido o imóvel que esteja limpo e sem avarias.

A maioria das pessoas sabe disso, entretanto onde encontrar alguém que faça esse serviço adequadamente e por um preço justo?

Onde, encontrar quem faça pequenos reparos deixados pelo locatário anterior?

Pintura, encanamento, pequenos vazamentos, retirada de lixo e por aí vai.

Descartar o lixo.

Saiba que,atualmente, há um custo razoável para descarte de lixo.
Materiais orgânicos como vegetação de jardim, resíduos de informática, entulho, madeira e móveis velhos.
Cada tipo tem sua definição,classificação e modo de descartar correto.
Exigido por regulamentação.

Corretor de imóveis.

A ocupação de corretor  levou-me a ter um grupo de profissionais que fazem esses serviços com minha coordenação.

Seu imóvel é locado ou posto a venda, com o cuidado de uma "embalagem" a altura do seu bem.

Quanto custa? 

Muito menos que ficar meses aguardando alguém que 

se proponha a locar mesmo com a embalagem avariada digo, imóvel vazio.
Cada mês vazio é um valor de locação NÃO recebido.
Condomínio a pagar, IPTU vencendo, e o proprietário? Arcando com esse custo.

Pense! 

Mais racional e rentável providenciar uma pequena faxina e locar rápido.
No caso de venda então o valor maior ainda.

Olhe, pense em quanto tempo vai dispender para pesquisar, caçamba, profissionais, nos quais se possa confiar, para reparos e coordenar isso.
Faça um comentário e me deixe saber sua necessidade ou dúvida.
Abraços a todos.

E o 110? Como fica?

No Brasil a tensão de energia, atualmente é 127 e 220 Volts. 

E o 110, como fica?

Atualmente no Brasil, para o consumidor residencial e comercial existem apenas duas tensões, de 127V e 220V.

Alguns países possuem esta tensão de 110V. No Brasil ela já existiu, mas com o passar do tempo as concessionárias entraram em um consenso e a padronizaram em 127V.

Essa tensão, segundo o pessoal técnico, é a mais adequada e utilizada para os equipamentos que utilizamos aqui no nosso país.

Veja o links acima para informação técnica mais profunda. Muito legal esse canal.  

Mundo da elétrica: https://www.mundodaeletrica.com.br/110v-ou-127v/

Encontrei uma informação importantíssima para quando comprarmos aparelhos de todo tipo para nosso uso e até mesmo lâmpadas.

Isso mesmo. Compramos uma lâmpada com descritivo de uso em 110V. e teremos uma lâmpada queimando logo. Por isso tenho tido algumas Lâmpadas com vida útil tão reduzida.

Sério. Precisa ser uma lâmpada para 127V.

Verifique atentamente se o equipamento mostra uso para 127V.

E terá um uso mais prolongado. Consequentemente menos gastos.

Olhe só:

Fica a dica e aproveitem seus aparelhos.


Abraços.

COMPROVAÇÃO DE RESIDÊNCIA.

LEI Nº 7.115, DE 29 DE AGOSTO DE 1983.

COMPROVAÇÃO DE RESIDÊNCIA É SIMPLES.

Há meses postei o assunto acima provocando grande volume de  visualização e interesse.
Basta "clicar" na Lei acima e acessar.

Na ocasião apenas postei a Lei, agora quero abordar o tema com um pouco mais de profundidade.
O assunto continua provocando confusão. Lembremos que  estamos todo tempo sendo atingidos por enorme movimentação cujo objetivo é evitar o uso de "papéis". 
Entretanto várias situações surpreendentes e mesmo cômicas acontecem. 
Como não utilizar "papel" se exigem comprovação de residência por contas de consumo, em papel?

A questão é; como agir no caso de precisar comprovar residência e não ter conta com seu nome?
Ou não mais utiliza contas via papel,apenas eletrônico.

Alguns não aceitam nem correspondência bancária.

Busquei a solução.

O procedimento é: escreva um texto de próprio punho declarando que reside no endereço que determinar conforme a lei acima e pronto. 

Veja a seguir o texto do artigo 1° da Lei N°7115.

Art . 1º - A declaração destinada a fazer prova de vida, residência, pobreza, dependência econômica, homonímia ou bons antecedentes, quando firmada pelo próprio interesse ou por procurador bastante, e sob as penas da Lei, presume-se verdadeira.

Viu?

Escreva a declaração e pronto. É o que determina a Lei. Mas veja também que no finalzinho do texto está escrito: "...sob as penas da Lei, presume-se verdadeira."

Se não for verdade, prepare-se para enfrentar as penalidades previstas.

Levando-se em consideração que sempre há alguém tentando ser oportunista é bom saber que há penalidades para isso. Veja o que diz o artigo 2° da Lei acima:

"Art . 2º - Se comprovadamente falsa a declaração, sujeitar-se-á o declarante às sanções civis, administrativas e criminais previstas na legislação aplicável. "

Abraços e até breve.

"DESPACITO"

PARECE BRINCADEIRA

Como diz a expressão em Espanhol cuja letra de música diz:

Despacito "DESPACITO". Devagarinho... 

Devagarinho se planeja e sonha com o lugar que queremos para ser nosso espaço. 

Como ir acumulando o capital necessário para obter o imóvel que queremos?

Há modos de se juntar esse montante ganhando juros, atualizando o valor e atingindo o objetivo.

Pode-se começar com pouco mas, com disciplina e sempre acumulando.

Bem, se o problema é que você não consegue separar todo mês algum valor para o sonho do imóvel então mais uma vez posso te ajudar.

Não apenas te oferecendo opções de imóveis mas também como acumular esse valor e passar de devedor a investidor.

Isso mesmo!

Alguns já conseguiram. Você também pode!

Entre em contato e vamos conversar.

A maneira de se realizar isso é utilizar as ferramentas que o mercado financeiro oferece e o setor imobiliário também.

Acredite, há muita gente que tem seu imóvel residencial e outros como investimento conseguidos dessa maneira.

Utilize o mercado financeiro a seu favor e não como um "monstro" que devora seu dinheiro.

A época é excelente para fazer bons negócios!

Boa vida a todos.

despacito

My Home is my castle

Na minha casa, ou na sua?

Para quem está na faixa etária dos 20 e poucos. 
Já te passou a ideia de ter uma casa só para você?
Não importa o tamanho, simplesmente um espaço para você?
Esse projeto as vezes passa pela cabeça mas parece tão longe...
Quase impossível.😩

No entanto pode estar mais perto que imagina.

Simmmmm. Muito perto.Acredite!

Se você não sabe por onde começar ou mesmo considerar a hipótese disso acontecer, provavelmente é porque necessita de informações a respeito. Conversar com alguém que possa ajudar a construir as bases para tornar o sonho realidade.
Numa cidade como São Paulo,é melhor investir seu dinheiro em imóvel que num automóvel?
Claro, afinal não existem radares multando você todo tempo nem transporte complicado. Nada como morar num local adequado ao seu estilo de vida.
Com o dinheiro do automóvel você compra seu imóvel e tem um patrimônio que só valoriza. 

Pense!
Sabia que a Caixa Econômica Federal tem facilidades para você e sua faixa etária? 
Não? 
Fale comigo e posso te auxiliar em tudo.
A escolha do bairro, tipo de imóvel,  o valor ao seu alcance e o financiamento. 
Até breve.
😊

11 razões para contratar um corretor.

Algumas vantagens para contratar um corretor de imóveis credenciado veja:
- Tem por trás de si uma entidade que zela pela integridade e ética profissional
- Sigilo garantido nas informações de ambas as partes envolvidas.
- Experiência em vendas e no trato com pessoas.
- Atua como amortecedor nas fases de negociação. 
- Ajuda e  orienta quanto ao valor de mercado e preço.
- Conhece legislação e tem apoio de advogados.
- Facilidade no trâmite de procedimentos em cartórios.
- Elaboração de contratos e documentos.
- Financiamentos e suas etapas - apresentação e orientação.
- Suporte a pequenas obras.
- Administração a locações.